Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Juchnowcu Kościelnym, przy głównej ulicy miejscowości (Lipowa). Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 2300m², a jego powierzchnia użytkowa wynosi 445m².
Obiekt został wybudowany w 2023 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz w pełnej zgodności z rygorystycznymi standardami najemcy – sieci handlowej Stokrotka.
Nieruchomość jest obecnie w całości wynajmowana (umowa na okres 10lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5lat), co zapewnia stabilny, pasywny dochód miesięczny. Dodatkowym źródłem przychodu jest umowa dzierżawy pod funkcjonujący na terenie obiektu paczkomat.
Atuty inwestycji:
- Wynajęty długoterminowo budynek – gwarancja bezpiecznego zwrotu kapitału
- ROI ok. 7,5% rocznie
- Obiekt nowoczesny, wybudowany w 2023 r.
- Wysoki standard wykonania zgodny z wymaganiami sieci handlowych
- Uniwersalny charakter – możliwość przyszłego wynajmu innym sieciom handlowym lub usługowym
- Doskonała widoczność i ekspozycja przy głównej ulicy w Juchnowcu Kościelnym
- Obszerny parking dla klientów
- Dodatkowe źródło przychodu: paczkomat na terenie nieruchomości
Oferta stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału. Dzięki wysokiemu standardowi budynku, renomowanemu najemcy oraz dodatkowym przychodom z wynajmu powierzchni pod paczkomat, obiekt gwarantuje stabilny dochód pasywny oraz dużą elastyczność pod kątem dalszego użytkowania.
Cena: 3.099mln + VAT
Zapraszamy na prezentację!
*Oferta objęta klauzulą wyłączności*
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
